Lanserhofsiedlung: 184 neue Dienstwohnungen können ab Ende März 2025 bezogen werden

Mit der Erneuerung der Lanserhofsiedlung setzen gswb und Salzburger Landeskliniken neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und ökologischer Wohnbau. Mit einem Investitionsvolumen von insgesamt 117 Millionen Euro werden neben 368 Dienstwohnungen der SALK weitere rund 200 geförderte Mietwohnungen bis 2029 neu gebaut. Damit ist die Lanserhofsiedlung das aktuell größte Wohnbauvorhaben in Salzburg und gleichzeitig ein großes Nachverdichtungsprojekt, bei welchem keine neue Bodenversiegelung stattfindet.

Die Bestandsiedlung mit 342 Dienstwohnungen der Salzburger Landeskliniken stammt im Kern aus den 1970er-Jahren und wird in drei Etappen erneuert und auf 368 Einheiten erweitert: Nachdem bereits im Jahr 2022 die ersten 30 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter neue Wohnungen beziehen konnten, steht nun der Abschluss der zweiten Bauetappe bevor, in der 184 neue Wohnungen übergeben werden. Die Wohnungen werden von der gswb errichtet und danach betreut, die Vergabe der Wohnungen liegt bei den SALK.

„Wir können unseren Dienstnehmerinnen und Dienstnehmern topmoderne und leistbare Wohnungen mit sehr guter Anbindung an das Uniklinikum Salzburg bieten. Das hilft uns, engagiertes Personal am Standort zu halten bzw. nach Salzburg zu holen“, betont Christoph Riezinger, Managementbereichsleiter für Technik Bau und Liegenschaften in den SALK, und bedankt sich bei der gswb für die gute Zusammenarbeit.

„Das Siedlungserneuerungsprojekt Lanserhofsiedlung ist ein bedeutsamer Schritt in unserem Bestreben, zeitgemäßen und nachhaltigen Wohnraum in Salzburg zu schaffen. Es entsteht bezahlbarer Wohnraum für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der SALK sowie für Salzburgerinnen und Salzburger, ohne dass zusätzlich wertvoller Grund und Boden bebaut werden muss“, so gswb-Geschäftsführer Ferdinand Hochleitner.

Die gswb realisiert in Zusammenarbeit mit Dietmar Stampfer von der ECA Energy Consulting Austria in diesem Bauteil ein intelligentes Konzept mit der Rückgewinnung von Abwärme aus den Abwässern und der Abluft der Wohnungen. Mit dieser Anlage kann der Energiebedarf für Warmwasser und Heizung aller neu errichteten Wohnungen der Bauabschnitte 01+02 zu 100 Prozent abgedeckt werden.Damit ist die Wohnanlage CO₂-neutral und nachhaltig, niedrige Kosten für Energie sind gewährleistet. Die vier neuen Häuser mit gesamt 184 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten werden rund um ein Atrium mit viel Holz und großen, umlaufenden Balkonen errichtet. Sie sind ab Ende März 2025 bezugsfertig.

Info-Büro eingerichtet

Die SALK haben nun begonnen, die Mieterinnen und Mieter über den Ablauf der Übersiedlungen von den bestehenden Altbauten in die Neubauten zu informieren. Zudem wurde in der Lanserhofsiedlung ein eigenes Info-Büro eingerichtet. Für die Übersiedlung werden Kartons, Sackrodeln und für größere Möbelstücke ein Transportfahrzeug zur Verfügung gestellt.

Sobald die Übersiedlungen abgeschlossen sind, startet der Abbruch der Bestandsbauten für den Bauabschnitt 3 und beginnt der Neubau der nächsten Bauetappe mit 154 Einheiten.